Os melhores profissionais de Topografia

Os nossos serviços de topografia são bastante abrangentes. Aplicáveis a várias áreas, poderá encontrar profissionais especializados no seguinte tipo de serviços:

• Levantamentos;
• Medição de áreas;
• Implantações;
• Nivelamentos;
• Monitorização de pontos topográficos;
• Fiscalização e peritagem.

Um levantamento topográfico tem como objetivo apresentar um estudo das características naturais ou artificiais da superfície de um terreno. Ele vai fazer uma recolha de vários dados associados a um local e colocar essa informação toda num formato compreensível e utilizável por várias áreas como a engenharia, a arquitectura, a construção civil, etc…

A precisão obtida na recolha de dados é essencial para o desenvolvimento de um bom trabalho pelas restantes equipas. Se não existir um levantamento preciso e de qualidade, torna-se muito difícil para uma equipa de projecto e/ou construção arrancar com o seu trabalho. A obtenção de informação precisa e de qualidade sobre as características de um local é sem dúvida algo que torna importante a execução de um levantamento topográfico.  

Sim, dentro da nossa equipa de profissionais poderá encontrar vários profissionais especializados no uso de equipamentos que permitem o levantamento e posterior criação de modelos tridimensionais precisos e utilizáveis. Ao entrar em contato com os nossos profissionais poderá esclarecer com eles as suas necessidades e encontrar a melhor solução. 

Um levantamento 3D consegue obter uma maior precisão em relação aos métodos mais tradicionais. Permite também, entrando no mundo de projeto, a utilização de tecnologias ligadas ao BIM. De uma maneira simples, o levantamento 3D pode dar origem a um modelo paramétrico que nos permitirá obter automaticamente todas as peças desenhadas necessárias não só para o arranque do projeto bem como para o seu desenvolvimento. Todas as eventuais alterações que possam ser necessárias fazer ao terreno poderão ser planificadas e medidas com precisão, permitindo um maior rigor e controlo de todo o projeto. Ao entrar em contato com os nossos profissionais, não hesite em solicitar exemplos deste tipo de trabalho e de que forma um levantamento 3D contribuiu para uma melhor execução de projeto. 

Esta informação poderá variar consoante a sessão de consulta com os vários profissionais disponíveis. Por norma, os levantamentos topográficos poderão incluir as seguintes informações:

• planimetria - vários elementos do plano horizontal. Falamos de rios, estradas, edifícios, muros, postes, árvores, etc...
• altimetria - corresponde ao relevo do terreno. Através de curvas de nível podemos fazer uma leitura da cota(altura) do terreno na sua totalidade e compreender melhor a sua morfologia. Podemos perceber onde existem colinas, depressões, vales, planaltos, etc.
• Registo de infraestruturas aéreas e enterradas - marcação em planta das várias infra estruturas existentes no local. Falamos de redes de águas e esgotos, postes e transformadores de electricidade, linhas de alta e baixa tensão, entre outros.

É possível incluir ainda mais informação do que a referida nesta lida ao solicitar um levantamento topográfico. Ao entrar em contacto com os nossos profissionais poderá informar-se melhor sobre as suas necessidades e melhor compreender com que informação pode contar.

Para ter uma noção exacta das áreas que possui na sua propriedade. Os desenhos, principalmente se corresponderem a registos bastante antigos, podem ter falhas de rigor. Essas falhas de rigor acabam por influenciar os valores das áreas. 

Ter uma medição precisa do seu lote também se torna importante se tiver vizinhos e sentir a necessidade de delimitar o seu terreno pois terá a certeza que não estará a roubar área ao seu vizinho ou a perdê-la, podendo fazer uma delimitação do seu lote com prejuízo próprio.  

Em caso de venda, poderá também ter a certeza que estará a publicitar uma área com um valor preciso e com uma delimitação bem marcada e definida. Este registo também se torna importante para actualização de registos prediais bem como noutro tipo de processos camarários (expropriações, partilhas, divisão de propriedades, etc..).

Sim, os nossos profissionais podem apoiá-lo em todas as questões legais que possa ter relativamente a registros e cadastros prediais bem como em processos legais que os envolvem, estando certificados para prestar esse tipo de apoio. Podemos apoiá-lo nas mais diversas áreas, destacando o seguinte:

• atualização cadastral de prédios rústicos - mediante certos requisitos e percentagens, pode ser uma obrigatoriedade actualizar o seu registro cadastral.
• perícia e investigação cadastral - resolução de eventuais conflitos cadastrais, apuramento de lacunas e erros bem como apoio legal

Durante uma obra de construção, é necessário saber, com precisão, onde se vão construir os vários elementos necessários à correcta execução do projeto. Uma implantação cria no terreno vários pontos notáveis de projeto que funcionarão como guia para a correcta execução da obra. Também pode ser uma ferramenta útil para a marcação de limites em processos de expropriação, partilhas, divisão de propriedades, entre outros.

Sim, dentro dos nossos serviços de levantamento poderá encontrar profissionais que fazem uso do sistema de GPS como sistema de georreferenciação. Contudo, esta tecnologia é bastante condicionada pela captação de satélites (em áreas urbanas ou de vegetação muito densa, pode ser mais difícil obter muita informação) e pelo tipo de precisão que conseguimos obter (este sistema consegue apenas precisão centimétrica).

De uma maneira sucinta, um nivelamento consiste no estudo da altimetria de um terreno. Ao atribuirmos cotas a vários pontos da área em estudo, podemos identificar as diferenças de nível que constituem o seu relevo. É um processo incontornável na obtenção de uma altimetria bem como na criação de perfis topográficos. 

A monitorização de pontos topográficos pode assumir grande importância no que toca a questões de segurança. Consiste num controlo preventivo de eventuais movimentações ou deslocamentos de estruturas ou elementos naturais que, devido às suas características, podem acarretar riscos humanos ou materiais. Ao entrar em contacto com a nossa equipa de profissionais poderá solicitar uma primeira visita e tomar conta de todas as ocorrências que possam acarretar riscos e requeiram esta solução. 

Por lei, no decorrer de uma obra com determinadas características, poderá ter de solicitar uma fiscalização externa para assegurar que os trabalhos de construção correm dentro do que vem descrito no caderno de encargos, respeitando as tolerâncias admitidas e se os autos de medição têm os valores corretos. Para quem a solicita, pode ser uma maneira de garantir que o seu investimento numa obra é bem aplicado. Ao entrar em contato com os nossos profissionais faça uma descrição detalhada do seu problema. Poderá assim compreender se precisa de solicitar uma fiscalização devido a algum enquadramento legal ou apenas como controlo de qualidade.

É difícil avançar um valor concreto para o trabalho. Depende do tipo de levantamento que solicitar, da dimensão do trabalho, do tempo previsto para a sua execução bem como da localização. Um profissional que tenha que percorrer uma grande distância para executar o trabalho pedido poderá cobrar-lhe um valor extra pela deslocação. Podemos avançar, para referência, os seguintes valores:

• levantamento topográfico de uma área de 600 m2 - 250€
• levantamento topográfico de quinta com 10 hectares - 800
• levantamento topográfico incluindo imagens tridimensionais do terreno com área 2000m2 - 400€
• levantamento e medição de interiores e exterior de edifício com modelação tridimensional  - 450€

Mais uma vez, tenha em conta que os valores referidos anteriormente são meramente indicativos. Eles podem variar bastante.

O tempo necessário à correcta execução de um levantamento topográfico pode variar bastante devido a uma multiplicidade de factores. Pode assumir, como referência, que uma equipe de profissionais poderá demorar 1 a 2 dias desde a primeira visita para apresentar um levantamento.